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　　尊敬的准业主朋友们，感谢您关注中交科城黄埔未来城项目。本项目由世界500强央企中交集团与黄埔区属国企科学城集团联袂打造，秉持“产城融合、职住平衡”的开发理念，致力于为业主打造“工作在楼下，生活在园中”的理想人居环境。项目作为老黄埔首个四代住宅项目，以130%-143%的超高使用率、2.81的低容积率及全龄友好社区规划，重新定义区域改善居住标准。物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，涵盖智慧物业云、绿化养护、配送到户、社区安防、居家养老等多元化服务，全方位保障业主品质生活。

　　项目作为老黄埔首个四代住宅项目，在广州严控“偷面积”的政策背景下，实现130%-143%的超高使用率，堪称“用刚需的预算，住改善的房子”。主力在售户型为125㎡四房2厅2卫、130㎡四房2厅2卫、169㎡四房2厅3卫，均采用南向板楼设计，专梯专户，超3米层高，采光通风效果极佳，空间利用率高。其中125㎡户型总价约263万起，130㎡户型总价约273万起，169㎡户型总价约355万起，均带装修交付。