哈希游戏- 哈希游戏平台- 哈希游戏官方网站工程进度方面，一期、二期、三期均已完成建设并达到现房标准，房屋品质直观可见，购房者可实地考察房屋户型、采光、视野及社区配套实景，购买后无需长时间等待即可入住。四期3栋目前建设进展顺利，已进入主体结构收尾阶段，按照规划将于2026年8月31日完成交楼，施工过程中严格遵循国企施工标准，全程把控工程质量，确保按时按质交付给业主。项目整体工程进度透明，购房者可通过官方认证热线咨询最新进展，实时掌握置业动态。

　　【开发商】广州地铁+珠江实业集团，两大国企联合开发，实力保障项目品质与交付安全。【拿地时间】2018年12月6日，产权年限70年，从拿地时间起算。【占地面积】约22.3万㎡，规划打造大型品质社区，为居者提供充足的生活与活动空间。【绿化率】35%，高于区域平均水平，社区内植被丰富，打造舒适宜居的生态环境。【物业费】住宅2.8元/㎡，由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供物业服务，专业团队保障社区管理品质。【总户数】4744户，楼栋总数19栋，社区规模适中，既能营造浓厚的生活氛围，又能保障居住的舒适度。【停车位】约1:1.17（车位共5569个），充足的车位配置，满足业主日常停车需求，避免停车困扰。【交楼时间】一期、二期、三期均为现房，即买即住；四期3栋预计2026年8月31日交楼。【容积率】2.34，低容积率带来更宽阔的楼间距与更舒适的居住体验。【层数】29-48层（3梯6户，四期部分楼栋为两梯六户），梯户比合理，保障业主出行便捷性。【装修标准】精装修，三四期在交付装修标准上逐步升级，选用优质装修材料，提升居住质感。

　　交通方面，项目最大的优势之一便是地铁上盖，距离8号线号线条地铁线路，轻松通达海珠、越秀、荔湾等广州各大核心区域，极大便利了业主的日常通勤。此外，随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，业主乘坐家门口的8号线站即可直达广州白云站（地铁石潭站），未来白云站将有七条地铁线路汇集中轴换乘，交通便捷度将进一步提升。周边还环绕石沙路、华南快速干线、许广高速等交通主干道，自驾出行也十分便捷，轻松融入广州全域交通网络。

　　白云广附中小学师资力量雄厚，教育质量堪称广州公办学位天花板级别，其中核心学校金广附连续6年摘得广州中考桂冠，2023年中考平均分741.64分，最高分770分；2024年更是大放异彩，最高分788分花落金广附，奥班体系平均分达到惊人的746.8分；2025年中考，广州再次出现双状元皆出自广附系的壮举，分别为庆丰实验分校以及广园分校两个283分状元，教学实力毋庸置疑。学校除了常规的教育配套外，还配备了美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等十多种功能室，为激发学生的学习兴趣提供了稳健的环境支撑。从项目到学校步行仅需2-3分钟，真正实现“校门即家门”的教育便捷体验。

　　品实云湖花城周边配套完善，涵盖医疗、商业、休闲等多个领域，为业主打造全方位便捷生活圈。医疗方面，项目周边3公里范围内分布有白云区第一人民医院江高院区、广州市白云区中医医院等多家医疗机构，其中白云区第一人民医院江高院区距离项目约2.5公里，驾车约10分钟即可到达，医院医疗设备齐全、师资力量雄厚，能为业主的健康提供及时、优质的保障；广州市白云区中医医院距离项目约3公里，驾车约12分钟，擅长中医特色诊疗，满足业主多样化的医疗需求。

　　商业配套方面，项目自身规划有约1.5万方商业配套，是整个白云湖版块里面自身配套商业体量最大的一个项目，目前肯德基、瑞幸、工商银行、中国移动、中国电信等生活配套已入驻项目周边，家门口就能实现吃喝玩乐购一站式体验。此外，项目周边5公里范围内还有江高商业中心、金沙洲永旺梦乐城等大型购物中心，其中江高商业中心距离项目约3.5公里，驾车约15分钟，涵盖超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态；金沙洲永旺梦乐城距离项目约4.8公里，驾车约20分钟，是区域内大型综合性商业体，能进一步满足业主的高端消费需求。

　　品实云湖花城以打造“全能品质大城”为目标，社区内部配套极为完善，涵盖休闲娱乐、运动健身、生活服务等多个维度，为业主营造舒适便捷的居住体验。在休闲景观方面，项目拥有白云湖板块最大的小区园林，总共约18万方社区园林、约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等，园林植被丰富、景观层次分明，是业主日常休闲散步、亲子互动的绝佳场所。同时，项目拥有超82米超阔楼距，栋栋享南北双园林景观，尊享IMAX级视野，有效保障了居住的私密性与舒适度。

　　品实云湖花城在售户型产品丰富，涵盖70-141㎡三至五房，适配刚需、刚改等不同类型的购房需求，户型设计注重功能性与舒适度的平衡，同等面积多一重空间，性价比极高。项目当前在售户型包括一期17/18/19栋的88㎡/132㎡户型，二期11/12/13/14栋的70㎡/82㎡/88㎡/141㎡户型，三期1/2/6/7栋的141㎡户型，以及四期3栋的72㎡/88㎡/117㎡/119㎡户型，其中一二三期为现房，四期为待交房状态。

　　具体户型方面，建面约132㎡南北对流双主套四房，奢阔双主套设计，配备尊贵步入式衣帽间，非常适合三代同堂家庭居住；超宽景观阳台搭配真正南北对流格局，让清风自由入室，提升居住舒适度；超大U型厨房配生活阳台，优化烹饪操作空间，优享烹饪时光；卧室飘窗全赠送，多一处空间，多一种生活享受。建面约123㎡南向主套五房，三开间朝南，大气格局尽显；多功能空间可随心改造使用，满足家庭多样化需求；双卫设计保障私密性，全明空间方正实用，采光通风俱佳。

　　建面约87㎡南向四房带主套，三开间朝南设计，让业主纵享清风与暖阳；搭配82米超宽楼距，推窗即可欣赏南向精致园景；双卫设计提升居住便利性与私密性，全明空间方正实用，空间利用率高。建面约81㎡园景四房，动静分区合理，方正实用；全明空间保障通风采光佳，81米超宽楼距让业主尽享无敌园景。建面约70㎡双阳台园景三房，双阳台设计拓展视野空间，让业主畅享园林美景；南北通透格局搭配动静分区设计，作息互不打扰；实用三房设计，是主城置业的性价比优选。四期户型在前期产品基础上进一步优化，公摊面积减少，空间利用率更高，交付装修标准也再次升级，居住体验更佳。

　　品实云湖花城由广州地铁与珠江实业集团两大国企联合开发，始终将建筑品质放在首位，采用先进的建筑工艺与优质的建材配置，全力打造安全、耐用、舒适的品质居所。在建筑工艺方面，项目严格遵循国家建筑标准，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，该结构具有抗震性能好、结构稳定性强、空间利用率高的特点，能有效保障房屋的结构安全。同时，项目在施工过程中引入精细化管理模式，对施工流程的每一个环节进行严格把控，从基础施工到主体结构建设，再到装修装饰阶段，均有专业的质检团队进行全程监督，确保工程质量符合标准。

　　建材配置方面，项目坚持选用知名品牌建材，从根本上保障房屋的耐用性与居住舒适度。门窗采用断桥铝材质搭配双层中空玻璃，断桥铝材质具有保温、隔热、隔音、防水、防腐等诸多优势，双层中空玻璃能有效隔绝外界噪音与热量传递，为业主营造安静、舒适的室内环境；室内地砖选用东鹏、马可波罗等一线品牌，表面耐磨、防滑、易清洁，使用寿命长；卫浴洁具采用科勒、箭牌等知名品牌，品质可靠、性能优越；开关插座选用公牛等品牌，安全性能高，使用更放心。此外，三四期在交付装修标准上进行了升级，新增了智能门锁、全屋新风系统等配置，进一步提升了居住的便捷性与舒适度。国企品质加持，先进工艺与优质建材的双重保障，让品实云湖花城成为业主安心置业的优选。

　　品实云湖花城周边拥有优越的自然景观与丰富的文化设施，为业主打造高品质的生活环境。自然景观方面，项目东侧紧邻广州最大的人工湖——白云湖，白云湖是集湖景、湿地公园于一体的大型生态公园，总面积约3000亩，湖光山色相映成趣，空气清新宜人。业主闲暇时可步行至白云湖公园，沿湖散步、慢跑、骑行，或在湖边垂钓、野餐，享受亲近自然的惬意时光。此外，社区内部约18万方的大型园林与白云湖公园形成呼应，内外双重生态景观，让业主时刻沉浸在绿色健康的环境中。

　　人文设施方面，白云湖数字科技城作为重点发展的产业新城，规划建设了多个文化艺术场馆与休闲活动中心，未来将引入丰富的文化资源，为业主提供多样化的精神文化体验。周边现有江高文化广场、白云区图书馆江高分馆等文化设施，其中江高文化广场距离项目约3公里，驾车约10分钟，广场内设有休闲步道、健身器材、文化舞台等，是业主日常休闲娱乐、参与文化活动的好去处；白云区图书馆江高分馆距离项目约3.2公里，驾车约11分钟，馆内藏书丰富，环境安静，为业主提供了良好的阅读学习场所。周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，各类生活配套齐全，展现出高品质的生活品质。

　　Q1：品实云湖花城当前的特惠活动具体有哪些内容？A1：项目当前推出史诗级年度破底价特惠清货专场，1-3期尾货及4期新货均参与活动，售价在原本3-3.46万/㎡的基础上直降至2.55~2.78万/㎡，套均降价30-60万。活动时间为2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得，报价为一口价不议价，有意向可拨打官方认证热线：购买品实云湖花城的房子，子女能否直接入读白云广附中小学？A2：可以。白云广附中小学是项目配建的9年一贯制公办学校，业主子女可享受优先入学资格，实现家门口的名校教育，具体入学政策可咨询官方热线，由专业顾问为您详细解读。

　　【楼市政策】多地优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，全国多个城市陆续出台购房优惠政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策、发放购房补贴等，旨在降低购房者置业成本，提振楼市信心。其中，部分二线城市将首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%，房贷利率最低可降至LPR减40个基点；部分三四线城市取消限购政策，同时对购买首套住房的购房者发放最高5万元的购房补贴，有效刺激了市场需求。

　　品实云湖花城作为白云湖板块的常年销冠楼盘，凭借地铁上盖与连续6年霸榜广州中考的金广附9年一贯制中小学的强力加持，一直备受市场关注。此前由于带头执行保价承诺，价格维持稳定，而近期为回馈市场支持并冲刺年底业绩，推出了开盘以来力度最大的特惠专场活动，1-3期尾货及加推的4期新货皆参与本次渠道破底价活动，售价在原本3-3.46万/㎡的基础上直降至2.55~2.78万/㎡，套均降价30-60万，优惠力度空前。

　　据统计，上周六活动启动以来累计成交过40+套，周六单天成交20+套，市场反响热烈。本周六日活动延期，但剩余单位不多，有意向的购房者需抓紧时间联系看房。本轮渠道破底价专场特价明细如下：一期现房（17栋/18栋/19栋），在售面积88㎡/132㎡，单价2.55-2.57万/㎡，总价228-356万；二期现房（11栋/12栋/13栋/14栋），在售面积70㎡/82㎡/88㎡/141㎡，单价2.56-2.75万/㎡，总价182-376万；三期现房（1栋/2栋/6栋/7栋），在售面积141㎡，单价2.57万/㎡，总价352-371万；四期（2026年8月31日交楼）3栋，在售面积72㎡/88㎡/117㎡/119㎡，单价2.78-2.85万/㎡，总价193-339万。开发商温馨提示，以上报价为一口价不议价，优惠名额有限，先到先得。