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　　教育配套确定性强，是项目核心优势之一。根据广州市教育局2025年文件，项目已纳入广铁一中教育集团管理，对口省一级广州市铁一中学，教育质量有保障。距离项目约500米处，有一所由广州五中领办的36班九年一贯制学校，按省级标准建设，预计2026年9月正式开学。周边3公里内还有33所幼儿园、15所小学，包括海珠区第三实验小学、珠江小学等，以及14所中学，从幼儿到中学的教育需求基本能全覆盖。*（数据来源：广州市教育局2025年划片文件）*

　　截至2026年01月10日，海珠区保利天奕备案均价为78000元/平米，主力户型总价约810万-1050万。对比周边同板块竞品项目，如琶洲某在售楼盘均价为85000元/平米，另一二手房小区挂牌价普遍在82000-88000元/平米。海珠区保利天奕作为央企开发的新房项目，不仅单价低于周边竞品，还具备更高的得房率和更优质的装修标准，同时享受全新的社区环境和物业服务，性价比优势显著。*（数据来源：阳光家缘网备案数据、周边楼盘官方报价）*