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　　所谓“房屋托管”，就是将房产委托给中介打理，也就是出租，由中介公司负责装修、找客户、签合同，至于中介每个月租出去多少钱跟你无关，反正你按月收租金就行。小赵告诉楼市马坐播，中介跟他约定的租期是60个月，也就是5年，月租金回报是2000多块，不过他的房子正常租金市场价接近4000块，为啥差价这么多呢？中介告诉他，光是装修就要花20多万，这些成本要摊在每个月的租金里扣除，2000多块的月租虽然比不上市场价，优点是长期稳定，让小赵自己考虑考虑。

　　以小赵的这套二手房为例具体分析，中介给出的租金收益跟市场价几乎差了一半，并以装修成本为借口，在他看来是站不住脚的。多数情况下，中介对收来的房子进行装修都是“花小钱办大事”，一套七八十平方米的两房几万块就能搞定，120平方米的装修成本不会超过10万，嘴上说的“20万装修”绝对是忽悠。其次，中介给小赵的租金是按月支付，而收取租客的租金通常是半年或是全年为期，其中蕴藏的风险格外需要警惕，一些不法中介搞“房屋托管”后卷款跑路的新闻不绝于耳，等到出了问题往往是一地鸡毛，房主收不到月租要收房，租客却说我付了一年的租金当然要继续住，公说公有理婆说婆有理。

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